Conditions de vente
Dont prix de vente : 202 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 370 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LAVAU SUR LOIRE (44260)
LAVAU SUR LOIRE / Centre bourg - A moins de 10 minutes de la gare et des commerces de Savenay.
Charmante maison de Bourg en pierres datant de 1897, offrant 96 m² habitables, mitoyenne et très bien entretenue. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée incluse et un wc. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres (11.80 m² et 15.75 m²) et une salle de bains. Au dernier étage se trouvent une grande chambre et salle d'eau et wc (Sanibroyeur). Annexes attenante comprenant un atelier, une lingerie et un débarras.
Le tout sur une parcelle de 323 m² avec accès piétons à un chemin au fonds du jardin.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 95.75 m² |
| Surface terrain | 323 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44111-1898 |
| Date de mise à jour | 04/11/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
122 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/05/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 773 € et 1045 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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