Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)
SAVENAY - A 3 kms de la Gare de Savenay, des commerces et des établissements scolaires.
Ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes et facilement réunissables, l'une de 115 m² habitables et l'autre de 37 m² habitables, parfaitement entretenues et comprenant :
Au rez-de-chaussée de la première, une entrée, un vaste séjour de 40 m², une cuisine indépendante aménagée, avec un cellier, une lingerie et un wc. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres (15.10 m² et 15.80 m²), un espace bureau (Ouverture vers la seconde maison), une salle d'eau et un wc.
Au rez-de-chaussée de la seconde, une pièce de vie de 18.60 m² avec espace cuisine (idéale pour faire une suite parentale), et un wc. A l'étage se trouvent une chambre, une salle d'eau et un placard.
Garage indépendant et attenant de 17m² et annexe indépendante de 30.40 m².
Classement DPE : D
Convecteurs électrique à inertie neufs
Internet très haut débit (Fibre)
Installation d'assainissement autonome : Conforme
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 152 m² |
| Surface terrain | 1539 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44111-1893 |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
208 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2210 € et 3030 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0240569017
Contacter par email