Delphine GERARD-MOREL et Laurent BLIN Notaires - SAVENAY
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immobilier 2

Annonce immobilière

Vente Maison - 9 pièce(s) SAVENAY (44)

642 600 € Dont prix de vente : 620 000 €
Dont HN* : 22 600 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SAVENAY (44)
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Conditions de vente

Montant : 642 600 €
Dont prix de vente : 620 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 600 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)

SAVENAY / A mi chemin entre Nantes et La Baie de La Baule / Demeure de 230 m² sur une propriété boisée de plus de 16 hectares.

Au cœur d'un bois de plus de 16 hectares, Maison de Caractère édifiée en pierres à la fin du 19ème siècle avec de nombreuses annexes, et offrant pour la maison principale d'une superficie de 230 m²:

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant sur une pièce de vie de 59 m² avec sa cheminée de caractère, un dégagement avec placard desservant une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec son point d'eau, une salle d'eau, une lingerie, un wc, une entrée de service, une vaste chaufferie un débarras et une cave.

A l'étage, un palier dessert un bureau, un dégagement, trois chambres avec point d'eau et un wc avec lave mains.

Le domaine comprend également une maison de Gardien (Sous partenariat gratuit avec l'Union des Apiculteurs de Loire Atlantique) d'une superficie 70 m² et comprenant une pièce principale, un dégagement, trois chambres, une dépendance et une salle d'eau.

De nombreuses annexes, composées, d'un bâtiment de 73 m²comprenant, un débarras, deux ateliers et un préau, un ancienne bergerie de 73 m², un four, un pigeonnier et un étang poissonneux (Environ 1.5 hectares).

Nombreuses essences d'arbres (Acacias, Pins, Sapins, Chênes, Erables ...)


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 228.35 m²
Surface terrain 161927 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 7
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence 44111-1864
Date de mise à jour 15/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

310 kWh/m2.an

89 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

89 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 27/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 8630 € et 11710 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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