Conditions de location
Périodicité : Mensuelle
Honoraires** TTC à la charge du locataire : 0 €
Charges incluses : Non
Honoraires état des lieux à la charge du locataire : 0 €
Montant charge : 0 €
Dépot de garantie : 940 €
Description
Maison / villa à louer - LAVAU SUR LOIRE (44260)
Petite maison individuelle récente rénovée dans un endroit calme & boisé ; Très bien agencée & élégante avec des matériaux soignés.
À 5 min du centre de Savenay ou du la voie rapide et 4 min de la gare.
Pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ( micro-ondes, plaque induction, frigo, bouilloire, grille-pain, cafetière Nespresso, hotte & lave vaisselle , grand frigo, machine à laver séchante … ), smart TV.
Jolie salle d'eau. Chambre avec lit de 160 x 200 et rangement. WC.
Buanderie avec machine à laver séchante
Climatisation réversible
1 grande Terrasse bois exposée sud ouest avec salon de jardin
1 place de parking
Raccordé à la fibre d’orange
Idéal pour 2 personnes max
Disponible au 15 septembre 2025.
Loyer comprenant Électricité, Eau, Entretien (parties communes et espaces verts ) : 940€
HONORAIRES : 620 € (dont 94,80 € d'EDL)
DG : 1840 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, technologiques et dus au débroussaillage auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergétique : 147 kWhEP/m²/an soit classe énergie C
Émissions de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an soit classe énergie A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Contact par mail UNIQUEMENT Dorothée DUPREZ-LEGER.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 31.6 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Référence | 44111-L234 |
| Date de mise à jour | 13/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
147 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 430 € et 640 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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