Delphine GERARD-MOREL et Laurent BLIN Notaires - SAVENAY
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immobilier 2

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) PRINQUIAU (44)

207 300 € Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* : 7 300 € (3.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PRINQUIAU (44)
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Conditions de vente

Montant : 207 300 €
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 300 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - PRINQUIAU (44260)

PRINQUIAU - Bois de Sem - A 2 kms du Bourg de Prinquiau et 6 kms de la Gare de Savenay

Ensemble immobilier d'un superficie globale de 543.75 m² soit 268.30m² de bâtiments et 390m² de hangar et constructions légères, divisé en trois lots et comprenant :

Lot n°1 : Une maison d'habitation édifiées sur deux niveaux, d'une superficie de 98 m² habitables pour 133.10 m² au sol et comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec espace repas, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une chaufferie. A l'étage, un palier dessert deux chambres et deux grenier aménageables. Le tout sur une parcelle de 1 270 m²

Lot n°2 : Un ancienne étable d'une superficie de 74.50 m², une ancienne laiterie de 33.50 m² (Changement de destination éventuellement possible pour des deux bâtiments), un débarras en construction légère de 50 m² et un hangar de 100 m² (+ 25 m² dans un second hangar partagé avec el lot n°3). Le tout sur une parcelle de 1 606m²

Lot n°3 : Un garage de 27.20 m² et deux hangars l'un de 125 m² et un second de 90 m² (Hangar partagé avec le lot n°2). Le tout sur une parcelle de 2 506 m².

Prévoir travaux pour une rénovation intégrale.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 268.3 m²
Surface terrain 5382 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Cave Non
Référence 44111-1857
Date de mise à jour 14/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

429 kWh/m2.an

134 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

134 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe G

Diagnostic effectué le : 05/06/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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