Conditions de vente
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 855 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - LAVAU SUR LOIRE (44260)
LAVAU SUR LOIRE - Centre Bourg / A moins de 10 minutes en voiture de la Gare et des commerces de Savenay et moins de 15 minutes des établissement scolaires
Dans lotissement très calme et idéalement situé, charmante maison non mitoyenne de 120 m², entretenue avec soins, et comprenant :
- Au demi-étage, une entrée, un séjour / salle à manger de 29 m², un cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une belle véranda de plus de 16 m².
- A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un wc.
- Au rez-de-jardin se trouvent une chambre avec placards de 12.40 m² donnant sur le jardin et un vaste garage (29.00 m²).
Le tout sur une parcelle de paysagée de 615 m².
Maison en très bon état.
Poêle à bois dans le séjour.
Installation électrique conforme
Jardin fleuri et paysagé.
Assainissement collectif (Conforme).
Le biens sera disponible le 31 Décembre 2025
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120.75 m² |
| Surface terrain | 615 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44111-1860 |
| Date de mise à jour | 10/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
294 kWh/m2.an
58 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
58 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3860 € et 5290 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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