Annonce immobilière

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 39 rue Charles de Montesquieu 44600 ST NAZAIRE

A VENDRE - IMMO INTERACTIF / 39 rue Charles de Montesquieu - 44600 SAINT-NAZAIRE

QUARTIER SAUTRON / Proche du Front de mer, du Parc Paysagé et du Jardin des Plantes.

Dans rue très calme, maison 5 pièces de 1964, non mitoyenne, d'une superficie de 116 m² habitables (Possibilité d'atteindre 135 m² habitables).
Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salle à manger de 27.70 m², une cuisine indépendante aménagée, une véranda de 13.20 m² donnant sur une terrasse couverte, un wc et un garage.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres (9.90 m², 11.25 m², 14.90 m² et 15 m²) et une salle d'eau. Combles aménageables isolées et divisée en deux pièces (9,00 m² / 28 m² au sol et 12 m² / 33.50 m² au sol).
Le tout sur une parcelle orientée plein sud d'une superficie de 394 m² comprenant une annexe indépendante de 20 m².

Situation :
450 m du front de mer, 280m du Parc Paysagé et 750 m du Jardin des plantes
550 m de l'Ecole Pierre et Marie Curie, 650 m du Collège / Lycée Saint Louis et 1 kms du Collège Anita Conti et du Lycée Aristide Briand
400 m des commerces de proximité de Sautron, 850 m des commerces du Pertuischaud et 1.5 kms des commerces du Centre- Ville.

Superficie habitable : 116.15 m²
Superficie au sol totale : 190.70 m²
Superficie de la parcelle : 394 m²

1ère offre possible : 279.000 € Frais de négociation inclus
Début des offres : le 07/06/2023 à 20h00
Fin des offres : le 08/06/2023 à 20h00
Pas des offres : 5 000 €

Visite sur rendez-vous au 06.80.78.71.68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 279 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 07/06/2023 à 20:00 au 08/06/2023 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.

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